Manilva · Costa del Sol · Spanje

Duplex penthouse met zeezicht, 300 m van het strand

Licht, modern en rustig gelegen naast een beschermd natuurgebied, met uitzicht op de Middellandse Zee en, bij helder weer, op het Atlasgebergte in Marokko.

2 slaapkamers · 2 badkamers · 3 wc's Bouwjaar 2021 3 zwembaden · gym · sauna Toeristische verhuurlicentie
Vraagprijs€ 549.000
Plan een (video)bezoek Bekijk de foto's
✓ Rechtstreeks van de eigenaar – geen makelaarscommissie
122 m²bebouwde oppervlakte
30 m²2 terrassen met zeezicht
2slaapkamers
3wc's · 2 badkamers + gastentoilet
300 mtot het strand
Benergielabel
Het appartement

Uw eigen plek in de zon, met een weids uitzicht op zee

Deze duplex penthouse in het residentiële domein Blue Suites ligt op de bovenste verdieping, aan de voorkant van het complex. Vanaf beide terrassen kijkt u over de Middellandse Zee en de baai van Estepona en Marbella. Bij helder weer ziet u vanop het terras zelfs het Atlasgebergte in Marokko.

Het domein ligt naast een beschermd natuurgebied, wat zorgt voor rust, veel groen en een weids uitzicht. Het strand ligt op wandelafstand, en het exclusieve Sotogrande – met jachthaven, restaurants en golfbanen van wereldklasse – ligt op minder dan 10 minuten rijden, net als de jachthaven van La Duquesa.

  • Weids zeezichtVanop beide terrassen, met een beschermd natuurgebied als buur
  • Zuidoost georiënteerdOchtendzon op het terras, de hele dag licht in de leefruimte
  • Dubbel beveiligdAfgesloten urbanisatie én een eigen domein met poorten en camera's
  • InstapklaarRecente nieuwbouw (2021), onmiddellijk beschikbaar
Terras met zeezicht
Foto's

Kijk even rond

Klik op een foto om ze groot te bekijken.

Indeling

Twee verdiepingen, slim ingedeeld

Leven en ontvangen beneden, slapen en genieten boven – elk niveau met een eigen terras.

Niveau 1 Leefverdieping

  • Lichte, open leefruimte met zithoek en eethoek
  • Open keuken, volledig uitgerust met Bosch-toestellen
  • Gastentoilet
  • Terras op het zuidoosten met zeezicht, rechtstreeks vanuit de living

Niveau 2 Nachtverdieping

  • Master bedroom met eigen badkamer (en-suite)
  • Privéterras met zeezicht vanuit de master bedroom
  • Tweede slaapkamer
  • Tweede badkamer
TypeDuplex penthouse (bovenste verdieping, eerste lijn van het complex)
Oppervlakte121,96 m² bebouwde oppervlakte + 2 terrassen van samen 30 m²
Sanitair2 badkamers (waarvan 1 en-suite) + apart gastentoilet – in totaal 3 wc's
Bouwjaar2021
EnergielabelB
ComfortAirco (warm/koud) in alle ruimtes, alarmsysteem, lift, toegankelijk voor rolstoelen
Parking & bergingEigen ondergrondse parkeerplaats (automatische poort) + eigen berging van 9,83 m²
MeubilairOptioneel volledig gemeubeld over te nemen (apart te bespreken)
Gemeenschapskosten (VvE)Op aanvraag
IBI (onroerende voorheffing)Op aanvraag
BeschikbaarOnmiddellijk
Het domein

Resortgevoel, het hele jaar door

Blue Suites is een kleinschalig, afgesloten domein van 75 appartementen met verzorgde tuinen en faciliteiten die u eerder in een hotel verwacht.

Twee buitenzwembaden

Omringd door ligweides en mediterrane tuinen.

Verwarmd binnenzwembad

Ook in de wintermaanden heerlijk zwemmen.

Gym & sauna

Fit blijven en ontspannen zonder het domein te verlaten.

Veilig en afgesloten

Toegangspoorten en camerabewaking – ideaal als tweede verblijf.

Natuur als buur

Naast een beschermd natuurgebied: rust, groen en een weids uitzicht.

Ondergrondse parking

Eigen parkeerplaats en berging, met lift tot aan uw verdieping.

Ligging

Het authentieke westen van de Costa del Sol

Manilva combineert de rust van een echt Andalusisch kustdorp met alles wat de Costa del Sol te bieden heeft: brede stranden, golf, jachthavens, het chique Sotogrande op minder dan 10 minuten en het mondaine Marbella op een half uur rijden.

  • Strand± 300 m · 4 min te voet
  • Supermarkten & restaurants5 – 10 min
  • Golfbanen (La Duquesa, Doña Julia, Finca Cortesín)5 – 15 min
  • Sotogrande (jachthaven, restaurants, golf)< 10 min
  • Jachthaven Puerto de La Duquesa± 10 min
  • Estepona± 15 min
  • Luchthaven Gibraltar± 35 min
  • Marbella± 35 min
  • Luchthaven Málaga (AGP)± 1 u

Reistijden met de auto, bij benadering. Málaga heeft dagelijkse rechtstreekse vluchten naar België, Nederland en Scandinavië.

La Paloma · La Chullera · Manilva

De kaart wordt geladen via Google Maps.

Ook als investering

Zelf genieten én verhuren wanneer u er niet bent

Het appartement beschikt over een geldige toeristische verhuurlicentie (VUT) van de regio Andalusië. Nieuwe licenties zijn in veel Spaanse kustgemeenten steeds moeilijker te krijgen – een echte meerwaarde.

VUT-licentieGeregistreerd toeristisch verhuurpand, over te dragen op de nieuwe eigenaar.
Nooit verhuurdEnkel door onszelf gebruikt als tweede verblijf – in nieuwstaat.
± 320zonnige dagen per jaar – verhuur ook buiten het hoogseizoen.
Kopen van een particulier

Eenvoudig, transparant en veilig

U koopt rechtstreeks van ons, de eigenaars. Geen makelaarscommissie, wel een volledig juridisch correcte verkoop via een Spaanse advocaat en notaris.

Kennismaking

Videobezoek of bezichtiging ter plaatse. Wij beantwoorden al uw vragen.

NIE-nummer

Uw Spaans fiscaal nummer – uw advocaat kan dit voor u aanvragen.

Reservering

Ondertekening van het voorlopig contract (contrato de arras) met een voorschot van doorgaans 10%.

Controle

Uw eigen advocaat controleert alle documenten: eigendom, kadaster, schulden, vergunningen.

Notaris

Ondertekening van de akte en overdracht van de sleutels. Ondertekenen met volmacht kan ook.

Veelgestelde vragen

Goed om te weten

Waarom verkopen jullie zonder makelaar?

Zo betaalt niemand een commissie van 5 à 6%. Dat voordeel komt in de prijs tot uiting, en u spreekt rechtstreeks met de mensen die het appartement het best kennen.

Is kopen van een particulier in Spanje veilig?

Ja. In Spanje gebeurt elke verkoop via een notaris en de inschrijving in het eigendomsregister. Wij raden elke koper aan een eigen, onafhankelijke advocaat te nemen; alle documenten (nota simple, energiecertificaat, IBI, attest van de VvE) stellen wij graag ter beschikking.

Welke kosten komen er bovenop de prijs?

Voor een bestaande woning in Andalusië betaalt de koper overdrachtsbelasting (ITP, momenteel 7%), plus notaris-, registratie- en advocatenkosten. Reken in totaal op ongeveer 9 à 10% van de aankoopprijs. Laat dit bevestigen door uw advocaat.

Kan ik het appartement bezoeken als ik niet in Spanje ben?

Zeker. We plannen graag een live videobezoek via WhatsApp of Zoom. Bent u in de regio, dan regelen we een bezichtiging ter plaatse.

Wordt het appartement gemeubeld verkocht?

Het appartement wordt verkocht zoals het is. Het meubilair kan optioneel volledig worden overgenomen; dat bespreken we graag apart.

Kan ik het appartement verhuren?

Ja, er is een geldige toeristische verhuurlicentie. Na de aankoop wordt de registratie op naam van de nieuwe eigenaar gezet. Lokale beheerkantoren kunnen de verhuur volledig voor u verzorgen.

Kan ik een hypotheek krijgen in Spanje?

Spaanse banken financieren voor niet-residenten doorgaans tot 60 à 70% van de waarde. Een hypotheekmakelaar of uw eigen bank kan u hierover adviseren.

Contact

Interesse? Laten we kennismaken

Stel uw vraag, vraag de brochure en documenten aan of plan een (video)bezoek. Wij antwoorden binnen 24 uur – in het Nederlands, Engels of Frans.

  • Live videobezoek, op een moment dat u past
  • Bezichtiging ter plaatse in Manilva
  • Volledig documentendossier voor uw advocaat
  • Geen makelaars a.u.b. – enkel rechtstreekse kopers